前有佛山、芜湖等地出台房地产放宽政策后被叫停，后有上海工行房贷8.5折优惠实施不足一个月便取消。银行放宽首套房利率的鼓励刚需购房政策是否又是昙花一现？ 【评论】
广州农中招三行8.5折
广州四大行中，农行、中行明确表示首套房可以享受8.5折利率优惠。“从上个月开始就有放款的苗头了，只要信用记录没什么问题，资料齐全都可以批下来（8.5折利率优惠）。”广州农行信贷经理许先生向报记者表示。[详细]
邮储银行首家承认首套房贷可8.5折
邮储浙江省分行表示：对于首套房按揭政策，我行严格执行监管部门、总行规定，贷款利率由各经办行根据客户资质、金额等综合确定，一般为基准利率0.9—0.95倍之间。对特别优质客户，最低利率可为基准利率0.85倍。[详细]
尽管眼下有银行又开始收紧房贷优惠利率，但大部分银行仍在实施优惠利率政策。但是购房人也应该注意到一点：金融机构所谓的“宽松”尺度其实远远低于大众的想象——即便银行提供8.5折的房贷利率优惠，也不是针对所有客户的，银行对于“优质客户”的审核要求颇高，贷款人申请8.5折的优惠利率若被拒，亦不足为奇。[详细]
房贷折扣变成了猜谜游戏，银行似乎是在和消费者捉迷藏，而媒体则又是暗访又是“据消息人士透露”，银行的房贷优惠永远没有一个准确的消息，公众越是关注，银行则越是心里偷唱“我的心思你别猜”。[详细]
当前中央政府对楼市调控仍不放松，在多项政策持续坚持的情况下，目前楼价松动向下的迹象开始显现，在楼价哪怕微跌的情况下，房贷利率优惠都是不利于提升房贷的质量的。何况，这种时候优惠房贷利率，从总的方向来说，是与宏观管理层坚决调控楼市的决心不合拍的。[详细]
北京中原市场研究部总监张大伟表示，首套房利率出现8.5折利率，有利刚需享受楼市调整的红利，以贷款100万20年为例，相比基准，9折的月供为7365元每月，比基准少418元，总利息减少了10万。8.5折月供为7160，总利息少15万左右。[详细]
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贷款额度 |
年限 |
基准/优惠 |
利率 |
月供(元) |
总利息 |
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100万元 |
20年 |
基准利率 |
7.05% |
7783.03 |
867927.2元 |
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九折优惠 |
6.345% |
7365(比基准少418元) |
总利息减少了10万 | ||
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八五折优惠 |
5.993% |
7160(比基准少623元) |
总利息少15万左右 |
